Terraplanagem
Abertura e nivelamento das ruas com a cidade logo ali, do outro lado do cafezal.
O Nova Arary nasceu em 2019, vendeu todos os lotes da primeira fase e virou bairro. A segunda fase chega com 79 lotes, a mesma infraestrutura completa e financiamento próprio da loteadora, em até 72 meses.
Em 2019 o Nova Arary era um terreno de café na saída para a Rodoviária. Dois anos depois, as ruas estavam abertas, a energia ligada e as primeiras casas subindo. Hoje não há um lote sequer à venda na primeira fase. Essa é a melhor garantia que alguém pode dar sobre a segunda.
Fotos reais da obra do Nova Arary. A segunda fase segue o mesmo caderno: a mesma ordem, o mesmo padrão e prazo escrito em contrato.
Abertura e nivelamento das ruas com a cidade logo ali, do outro lado do cafezal.
Rede de águas pluviais enterrada antes do asfalto, para rua sem enchente e sem erosão.
Meio-fio e sarjeta em concreto em todas as ruas, definindo calçada e leito carroçável.
Rede de energia e iluminação aprovadas pela concessionária, poste a poste.
Rede de água potável e esgoto da COPASA e pavimentação asfáltica recebidas pelos órgãos competentes.
Lotes com matrícula própria, prontos para construir, a poucos passos do centro.
Continuidade do Arary I, nas quadras V, X, Y e Z, entre o lago e a Avenida Ovídio de Abreu. Projeto aprovado pela Prefeitura de Itamogi, lotes registrados em matrícula própria e obras com prazo em contrato.
A maioria entre 225 e 235 m², medida certa para casa com garagem e quintal. Lotes de esquina maiores.
Cada lote já tem matrícula própria no Cartório de Registro de Imóveis de Itamogi (livro 2‑BS). Escritura definitiva assim que quitar.
Galerias pluviais, guias e sarjetas, água potável, esgoto, asfalto e energia, aprovados e recebidos pelos órgãos competentes.
Prazo das obras escrito na cláusula 15 do contrato, como exige a Lei 6.766.
2.049 m² de área verde, 4.477 m² de preservação junto ao córrego e 1.890 m² reservados para equipamento comunitário. Ruas Prefeito João Dias, José Leocádio Salles, José M. de Alkimin e Vicentina Carletto de Medeiros.
Entrada de 30% e saldo em até 72 meses, com financiamento próprio da loteadora. Valores por metro quadrado e planos de pagamento: peça a simulação do lote que você escolher.
Mesma escala e orientação da planta aprovada (revisão de agosto de 2025), com a situação de hoje: os lotes verdes estão disponíveis; toque em um para ver a área e falar com a equipe sobre ele.
Carregando a planta com a situação de hoje…
Arraste para o lado para ver o loteamento inteiro.
A planta reflete a situação do sistema de vendas; a reserva é confirmada com a equipe.
Continuidade da primeira fase, entre o lago e a Avenida Ovídio de Abreu. O projeto reserva 2.049,91 m² de área verde, 4.477,82 m² de área de preservação permanente junto ao córrego e 1.890,36 m² para equipamento comunitário.
Quadras A a F, praça na quadra C e 4.889 m² de área verde preservada. Ruas Prefeito João Dias, José Lucas de Abreu Vasco, Abrão Cardeal da Costa e Saturnino Marques de Souza.
Sem banco e sem análise de crédito bancária: a entrada e as parcelas são combinadas com a loteadora, como fizeram todos os compradores da primeira fase. O atendimento é pela equipe de vendas e pela imobiliária parceira.
Diga qual lote (ou a metragem que procura), quanto quer dar de entrada e em quantas vezes pagar. Respondemos com a proposta completa, parcela a parcela.
Hoje, parcelas a partir de por mês, com de entrada (%), em meses.
Condições de lançamento da 2ª fase por tempo limitado. Disponibilidade sujeita a confirmação.
Na entrada da cidade, ao lado da Rodoviária e com frente para a Avenida Ovídio de Abreu. Itamogi tem cerca de 10 mil habitantes e fica na divisa de Minas com São Paulo, entre Franca, Passos e São Sebastião do Paraíso.
Sim. O Nova Arary II tem projeto aprovado pela Prefeitura de Itamogi e cada lote tem matrícula individual no Cartório de Registro de Imóveis de Itamogi (livro 2‑BS). O número da matrícula do seu lote vai no quadro resumo do contrato.
O contrato é uma promessa de compra e venda. Com todas as parcelas pagas, emitimos o termo de quitação e outorgamos a escritura definitiva, nos prazos da Lei 6.766 e do contrato. Foi assim com os compradores da primeira fase.
Sim, respeitando as normas do município e a entrega da infraestrutura da sua rua. Vários compradores da primeira fase construíram ainda durante o parcelamento.
O contrato prevê multa e juros de mora sobre a parcela em atraso e, com três parcelas vencidas, notificação formal para regularizar. Avisamos antes de cada vencimento e procuramos resolver com você antes de qualquer medida.
Sim, a qualquer momento. As parcelas que faltam são trazidas a valor presente pela taxa do contrato: você deixa de pagar os juros do período antecipado, como garante o Código de Defesa do Consumidor.
Nos primeiros 24 meses, não. A partir da 25ª parcela mensal (ou da 3ª anual), há correção anual pelo IGP‑M acumulado, aplicada sobre o valor original da parcela. Índice negativo não reduz a parcela. Está na cláusula 3 do contrato.
Fale com a equipe para conferir a disponibilidade, receber a simulação e marcar a visita.
Jane's Imobiliária, corretora parceira
Jane's Imobiliária
Bairro Lago Azul · Itamogi, MG